Abstract: В данной работе анализируется влияние рынка ипотечного жилищного кредитования на объемы жилищного строительства в регионах России. Исследование проведено с использованием панельных данных по 83 регионам России за период с 2005 по 2021 год (без учета территорий, вошедших в состав РФ с 2014 года). Авторами поставлен исследовательский вопрос: всегда ли ипотечные кредиты стимулируют ввод жилья в российских регионах? Основная гипотеза исследования состоит в том, что влияние ипотечного кредитования на ввод в действие жилых домов может изменяться в зависимости от его уровня. Второй гипотезой является наличие специфики влияния ипотечного кредитования в ресурсозависимых регионах. Исследование проводилось на основе данных Федеральной службы государственной статистики, Центрального банка России и Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. В качестве основного метода исследования влияния ипотечного кредитования использовался инструментарий эконометрического моделирования, в т. ч. модель со случайными эффектами, модель «динамическая пороговая панель» (Dynamic Threshold Panel), учитывающая динамический характер взаимосвязей, пороговые эффекты и возможную эндогенность, линейный динамический метод моментов для оценки панельных данных с поправкой на смещение (Bias-corrected method of moments linear dynamic panel data estimation). Проведенный анализ показал нелинейное влияние переменной ипотечного кредитования на показатели ввода жилья, а именно: до достижения порогового значения ипотечное кредитование влияет статистически значимо положительно на показатели ввода жилья, а при достижении порогового значения (62,6 тыс. руб. на чел.) статистически значимо отрицательно. Переменная, отражающая специализацию региона на добыче полезных ископаемых, оказалась статистически незначимой. Полученные результаты могут быть использованы при формировании и реализации государственных стратегий и национальных проектов в области жилищной и региональной политики.

Cite: Котлярова С.Н. , Матушкина Н.А. , Мариев О.С.
Эконометрическое моделирование нелинейного влияния ипотечного кредитования на строительство жилья в российских регионах
AlterEconomics. 2024. Т.21. №4. С.883-900. DOI: 10.31063/AlterEconomics/2024.21-4.12 РИНЦ OpenAlex

Dates:

Published print:

Dec 28, 2024

Identifiers:

Elibrary:	77515669
OpenAlex:	W4405798891

Citing: Пока нет цитирований

Altmetrics: